1213-1215 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 218,5 m² · constr. 1951 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089743873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
61025089743873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 477 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 366 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 201 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 410 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 605 $ Poids 34 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 804 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 949 $ Poids 32 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 328 $ Poids 29 % |
| 7 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 199 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 599 065 $ Poids 28 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 579 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 143 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 322 266 $ Poids 17 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 416 $ Poids 15 % |
| 11 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 082 $ Poids 15 % |
| 12 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 670 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.