1100 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 226,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089746648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
61025089746648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 387 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 339 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 325 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 441 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 957 129 $ Poids 36 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 846 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 641 137 $ Poids 34 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 800 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 851 $ Poids 33 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 403 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 684 $ Poids 26 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 755 $ Poids 25 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 515 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 663 832 $ Poids 22 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 630 $ Poids 21 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 618 681 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 424 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.