1129 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089746691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
61025089746691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 108 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 711 $ Poids 82 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 803 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 979 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 668 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 148 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 857 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 436 278 $ Poids 65 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 117 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 398 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 458 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 837 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 597 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.