1086 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 159,4 m² · constr. 1954 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089747851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
61025089747851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 455 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 608 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 416 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 616 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 549 $ Poids 73 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 483 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 876 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 478 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 30 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 996 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 526 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 876 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 440 593 $ Poids 48 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 431 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.