225 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
859 700 $
Autre · 2 186 $/m² · 393,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 671 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089748348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
61025089748348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 459 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 963 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 951 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 214 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 224 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 898 649 $ Poids 44 % |
| 5 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 826 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 858 $ Poids 42 % |
| 6 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 782 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 578 $ Poids 42 % |
| 7 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 887 785 $ Poids 37 % |
| 8 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 879 743 $ Poids 34 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −10 819 $ | 258 972 $ Poids 34 % |
| 10 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 861 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +89 390 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 878 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 911 614 $ Poids 23 % |
| 12 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 860 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 821 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.