199 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
871 600 $
Autre · 2 275 $/m² · 383,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 755 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089748894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
61025089748894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 409 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 951 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 915 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 212 576 $ Poids 59 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 713 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 807 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 878 $ Poids 47 % |
| 5 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −54 037 $ | 929 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 232 315 $ Poids 45 % |
| 7 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 877 494 $ Poids 36 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +9 617 $ | 275 644 $ Poids 35 % |
| 10 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 911 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 913 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 872 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +177 799 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 181 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 966 397 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.