250 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
850 900 $
Autre · 1 136 $/m² · 748,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089749508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
61025089749508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 290 234 $ Poids 14 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 806 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 186 806 $ Poids 7 % |
| 3 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 408 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 921 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +116 721 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 033 350 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +116 721 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 033 350 $ Poids 4 % |
| 6 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +198 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 166 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 3 % |
| 8 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 188 185 $ Poids 3 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 193 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.