1260-1272 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 425 $/m² · 1 411,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 411,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 548 100 $
Rôle antérieur 2 002 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089750589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
681793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
2 047 100 $
Rôle antérieur
2 002 500 $
ID provincial
61025089750589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-27 · 478 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 60 % |
| 2 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2026-06-17 · 764 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 3 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 39 % |
| 4 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 37 % |
| 5 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 34 % |
| 6 | , Joliette 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 15 % |
| 7 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 15 % |
| 8 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 854 $ Poids 12 % |
| 10 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 10 % |
| 12 | 515, Rue du Curé-Provost, Joliette 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.