1229-1231 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 174,7 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
61025089752433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 115 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 417 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 390 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 390 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 400 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 464 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 974 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 250 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 655 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 465 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 857 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 511 001 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 198 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 523 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 453 $ Poids 34 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 104 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 568 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.