1211-1213 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 156 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
61025089752645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 87 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 374 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 221 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 410 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 462 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 846 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 458 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 410 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 427 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 348 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 971 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 993 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 448 894 $ Poids 41 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 172 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 426 $ Poids 40 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.