1209 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
61025089752766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 743 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 505 $ Poids 68 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 808 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 547 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 791 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 460 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 346 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.