1201 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 137,8 m² · constr. 1944 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
61025089752877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 835 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 863 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 539 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 785 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 503 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 975 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 407 894 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 413 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 392 531 $ Poids 48 % |
| 9 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 727 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 164 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 785 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 339 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 403 255 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.