1206 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 165,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
61025089752943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 72 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 393 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 228 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 393 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 874 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 489 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 368 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 445 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 446 183 $ Poids 49 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 817 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 661 $ Poids 42 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 479 267 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.