1193-1195 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 131,3 m² · constr. 1948 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
61025089752978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 178 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 780 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 492 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 863 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 526 073 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 712 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 161 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 830 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 417 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 394 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 401 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 383 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 780 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 331 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 901 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 323 505 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.