1160 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
880 500 $
Autre · 1 474 $/m² · 597,4 m² · constr. 1945 · terrain 16 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 705,4 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 404 400 $
Rôle antérieur 2 591 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089753243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
681818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 611 700 $
Valeur bâtiment
1 792 700 $
Rôle antérieur
2 591 400 $
ID provincial
61025089753243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 963 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 109 990 $ Poids 28 % |
| 2 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 624 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +120 270 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 160 587 $ Poids 19 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 634 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +111 281 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 079 716 $ Poids 19 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 734 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +112 028 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 084 349 $ Poids 15 % |
| 5 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 526 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +266 928 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 305 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 820 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 129 875 $ Poids 9 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 8 % |
| 8 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 625 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +138 230 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 972 098 $ Poids 7 % |
| 9 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.