1144 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
745 900 $
Autre · 2 063 $/m² · 361,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 514 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089754298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
61025089754298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 565 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 880 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 538 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 511 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 973 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 857 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 758 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 679 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −53 549 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 044 909 $ Poids 50 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 563 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 727 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 639 562 $ Poids 46 % |
| 8 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 207 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 369 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +85 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 936 899 $ Poids 31 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 233 937 $ Poids 30 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 750 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +121 978 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 881 867 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.