1145-1147 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 1 459 $/m² · 487,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089754773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
61025089754773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 639 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +117 426 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 199 534 $ Poids 38 % |
| 2 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 735 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 050 979 $ Poids 34 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 744 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 978 300 $ Poids 34 % |
| 4 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 236 357 $ Poids 30 % |
| 5 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 845 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 982 253 $ Poids 26 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 570 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 898 362 $ Poids 21 % |
| 7 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +99 146 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 983 670 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.