39 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 157,8 m² · constr. 1935 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089754952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
61025089754952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 143 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 65 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 579 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 725 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 555 $ Poids 62 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 872 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 579 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 388 179 $ Poids 45 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 836 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 707 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 742 $ Poids 41 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 400 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.