1083 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089756287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
61025089756287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 855 $ Poids 91 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 026 $ Poids 87 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 100 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 33 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 839 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 539 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 044 $ Poids 69 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 249 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 289 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 352 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 870 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 370 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.