1091 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 105,6 m² · constr. 2013 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089756900700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
61025089756900700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 51 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 26 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 66 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 834 $ Poids 85 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 26 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 554 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 146 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 102 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 932 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 266 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 358 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.