1062 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 120,4 m² · constr. 1954 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089757184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
61025089757184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 15 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 357 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 485 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 601 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 155 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 179 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 709 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 812 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 357 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 327 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 546 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 503 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 499 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 422 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 473 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 847 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.