1054 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 148,6 m² · constr. 1954 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089757295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
61025089757295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 420 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 588 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 31 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 483 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 497 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 446 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 554 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 561 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 712 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 697 $ Poids 50 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 358 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 540 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 762 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.