1046 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 130 m² · constr. 1954 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089757406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
61025089757406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 359 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 504 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 715 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 562 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 359 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 340 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 422 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 579 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 160 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 491 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 417 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 710 $ Poids 60 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 491 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 505 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 438 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.