1038 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 190,1 m² · constr. 1955 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089757517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
61025089757517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 317 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 935 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 361 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 392 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 935 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 482 030 $ Poids 47 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 847 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 920 $ Poids 46 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 564 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 710 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 963 $ Poids 41 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 965 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 462 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.