1055 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 124,9 m² · constr. 1955 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089757651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
61025089757651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 413 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 497 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 557 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 157 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 766 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 601 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 013 $ Poids 68 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 413 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −20 094 $ | 334 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 444 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 162 $ Poids 62 % |
| 9 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 556 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 432 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 945 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 386 244 $ Poids 61 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 313 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.