1238 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 90,8 m² · constr. 1963 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089760793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
61025089760793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 313 $ Poids 77 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 652 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 376 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 234 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 639 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 105 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 199 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 362 001 $ Poids 61 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 364 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 316 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.