1229-1231 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 234,1 m² · constr. 1956 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089761117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
61025089761117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 266 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 434 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 417 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 523 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 970 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 404 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 904 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 887 $ Poids 27 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 976 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 853 081 $ Poids 23 % |
| 7 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 51 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 630 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 425 $ Poids 18 % |
| 9 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 005 $ Poids 17 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 625 $ Poids 11 % |
| 12 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −63 555 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 995 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.