1224 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089761455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61025089761455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 761 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 391 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 377 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 488 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 467 717 $ Poids 69 % |
| 11 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 916 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 017 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.