1214 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
362 000 $
Autre · 1 733 $/m² · 208,9 m² · constr. 1955 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089761556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
61025089761556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 406 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 502 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 466 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 740 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 635 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 402 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 513 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 266 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 410 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 334 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 447 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 779 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 333 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 554 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 927 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 1044-1048, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-26 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 440 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 653 $ Poids 59 % |
| 12 | 348-350, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-20 · 729 m · Vendu 410 000 $ (1 922 $/m²) 213,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 677 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.