1208 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
307 600 $
Autre · 2 546 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089761657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
61025089761657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 10 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 508 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 747 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 155 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 726 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 323 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 907 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 493 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 838 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.