1200-1202 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 208,4 m² · constr. 1944 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089761769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
61025089761769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 465 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 484 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 244 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 359 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 103 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 423 468 $ Poids 52 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 359 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 846 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 063 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 186 $ Poids 35 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +80 023 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 010 $ Poids 33 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 37 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 569 754 $ Poids 32 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 972 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 804 173 $ Poids 29 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 669 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.