1181 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 103,3 m² · constr. 1956 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
61025089762079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 253 $ Poids 77 % |
| 7 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 895 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 387 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 784 $ Poids 65 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 484 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 463 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 698 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 145 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.