1200 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
61025089762115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 472 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 851 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 378 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 452 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 974 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 448 293 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.