1188 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 149,1 m² · constr. 1956 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
61025089762266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 189 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 25 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 377 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 429 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 468 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 429 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 431 887 $ Poids 45 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 991 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 451 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 802 $ Poids 43 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 896 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 562 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 809 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 546 482 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 415 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 407 960 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.