1201 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 191,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
61025089762461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 369 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 468 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 373 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 526 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 77 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 373 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 481 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 223 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 478 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 528 383 $ Poids 49 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 115 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 625 $ Poids 46 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 854 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 320 $ Poids 38 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 0 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 423 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 217 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 331 097 $ Poids 30 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 678 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.