1183 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 127,9 m² · constr. 1955 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
61025089762653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 704 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 159 361 $ Poids 62 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 859 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 502 932 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 225 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 995 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 390 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 950 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 519 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 012 $ Poids 53 % |
| 9 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 697 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 450 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 379 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 859 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −20 094 $ | 339 004 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.