1190-1192 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 199 m² · constr. 1958 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
61025089762850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 366 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 486 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 373 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 233 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 96 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 439 805 $ Poids 65 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 470 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 373 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 500 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 852 $ Poids 42 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 162 $ Poids 40 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 832 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 41 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 591 454 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 963 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 798 653 $ Poids 28 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 956 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.