1167 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 178,4 m² · constr. 1953 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
61025089762926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 55 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 432 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 504 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 307 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 432 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 462 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 201 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 640 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 176 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 378 294 $ Poids 41 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 902 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 498 934 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 188 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 397 $ Poids 38 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 68 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 553 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 511 513 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.