1186-1188 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 172,8 m² · constr. 1951 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089762941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
61025089762941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 90 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 395 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 387 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 490 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 451 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 352 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 439 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 248 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 624 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 943 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 486 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 231 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 313 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 189 $ Poids 37 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 49 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 542 059 $ Poids 30 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.