1169-1171 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 200,6 m² · constr. 1945 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
61025089763170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 294 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 458 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 133 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 382 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 467 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 560 $ Poids 68 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 407 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 514 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 34 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 416 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 467 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 473 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 965 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 541 $ Poids 43 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 811 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 922 $ Poids 40 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 463 583 $ Poids 40 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 101 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 562 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 844 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 444 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.