1165-1167 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 151,8 m² · constr. 1945 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
61025089763271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 35 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 359 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 818 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 478 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 443 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 478 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 410 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 965 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 944 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 431 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 862 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 567 903 $ Poids 40 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 402 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 108 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 357 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.