1132 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 160,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
61025089763299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 113 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 375 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 61 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 593 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 559 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 464 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 751 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 461 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 912 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 559 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 428 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 419 838 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 41 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 315 $ Poids 42 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 867 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 451 507 $ Poids 41 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 403 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.