1163 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
61025089763372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 654 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 153 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 993 $ Poids 74 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 761 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 072 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 973 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 375 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 304 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 347 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 959 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 301 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.