1151-1155 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 216,8 m² · constr. 2005 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 426 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
61025089763494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 362 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 249 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 93 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 503 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 766 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 831 $ Poids 38 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 503 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 658 $ Poids 37 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 818 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 965 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 266 $ Poids 29 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 131 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 651 857 $ Poids 29 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 672 779 $ Poids 27 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 680 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, Rue Sir-Mathias-Tellier, Joliette 2024-05-01 · 82 m · Vendu 250 000 $ (1 369 $/m²) 182,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 852 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.