1160 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 155,5 m² · constr. 1953 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
61025089763590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 22 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 379 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 467 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 470 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 847 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 464 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 467 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 433 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 352 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 998 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 424 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 968 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 454 604 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 134 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 303 661 $ Poids 40 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 896 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 575 453 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.