97 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
61025089763676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 611 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 881 $ Poids 69 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 750 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 541 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 932 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 379 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 750 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 366 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.