111 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 273,3 m² · constr. 1950 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089763803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
61025089763803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 350 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 777 $ Poids 62 % |
| 2 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 069 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 299 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 055 $ Poids 52 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 940 $ Poids 33 % |
| 5 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 264 $ Poids 20 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 561 $ Poids 18 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 201 035 $ Poids 16 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −60 364 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 232 $ Poids 11 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 828 937 $ Poids 6 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 967 384 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.