53 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 182,6 m² · constr. 1950 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
61025089764061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 224 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 448 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 130 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 569 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 569 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 461 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 535 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 63 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 640 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 59 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 376 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 728 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 498 616 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 15 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 762 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 135 $ Poids 35 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 204 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 551 896 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.