1117 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
606 700 $
Autre · 3 005 $/m² · 201,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832 m²
Frontage
32 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
61025089764298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 165 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 464 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 396 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 410 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 177 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 727 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 55 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 440 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 273 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 634 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 739 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 598 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 1044-1048, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-26 · 216 m · Vendu 720 000 $ (3 440 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 638 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 593 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 287 à 291, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-08-26 · 747 m · Vendu 537 000 $ (2 693 $/m²) 199,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 606 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 192 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 387 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.