54 Rue SIR-MATHIAS-TELLIER S · Joliette
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 148,4 m² · constr. 1958 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089764546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
61025089764546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 7 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 175 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 380 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 716 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 465 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 817 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 454 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 623 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 472 450 $ Poids 51 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 324 $ Poids 46 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 794 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 560 965 $ Poids 46 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 659 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 549 903 $ Poids 43 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 997 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 116 $ Poids 41 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 623 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 435 443 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.